房产买卖 · 第 9 页
房产买卖
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宅基地买卖未过户但已交付，拆迁时权益如何分配？北京房地产律师解析实务规则
一、案情介绍 赵建国系北京市昌平区某村村民，其名下登记有一号院宅基地（用地面积178.35平方米）。2021年，他通过信访才首次拿到一份20…
没做网签+没过户=高风险！北京房产纠纷律师教你三步避坑
一、案情介绍 2012年4月，李文静与甲房地产投资公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，购买其开发的一号房屋（建筑面积133.72平方米），…
开发商失联不办证，业主如何强制过户？北京房地产律师支招
一、案情介绍 2013年4月，王建国与甲房地产开发公司（简称“甲公司”）签订《商品房预售合同》，购买其开发的一号房屋，总价87万余元。合同约…
拆迁房买卖后多年未办证，责任在谁？北京房产纠纷律师分析
一、案情介绍 周建国与妻子李秀兰婚后育有三名子女：周明、周华、周静。李秀兰于2020年去世，周建国于2023年去世。 2004年6月6日，周…
法院已判借名成立，为何不给过户？北京遗产律师：政策房例外
案情介绍 2013年，因不具备北京市限价商品住房购买资格，张丽华与其丈夫李志明（已故）与李志明的姐姐李秀英及其丈夫赵建国口头约定：以李秀英、…
买房贷款失败，如何减少损失？房产买卖律师支招
案情介绍2016年8月，林涛与甲公司签订《北京市商品房预售合同》，购买一号房屋（规划用途为办公），总价约244.5万元。合同约定： 首付款1…
房屋无查封无抵押，开发商仍不配合过户？法院：7日内必须办！
案情介绍2012年7月30日，陈磊与甲公司签订《北京市商品房买卖合同》，以总价108万余元购买一号房屋。合同签订当日，陈磊付清全部房款，甲公…
合同约定20%违约金（110万元），法院酌减至60万元的考量因素有哪些？房产买卖律师梳理
案情介绍2024年1月7日，王磊与周鹏签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定王磊将一号房屋以总价550万元（含装修折价28万元）出售给周鹏。合…
开发商口头答应办证却拖五年？房产买卖律师：起诉是唯一出路
案情介绍2019年9月，陈峰与甲公司签订《商品房预售合同》，以278万余元购买一号房屋（住宅性质）。合同明确披露：该房屋所在项目土地及在建工…
单位收了代办费却不办事？北京房产律师：可诉请退还+强制过户
案情介绍2015年12月，周明与甲公司签订《房屋买卖契约》，约定以38,105.73元的价格购买一号房屋（系房改房），另支付公共维修基金1,…
300万房产交易，290万尾款被拖欠？房产买卖律师：这样签合同能防坑
案情介绍 2021年9月13日，林川（抵押权人）、周鹏（买方）与甲公司（卖方）三方签订《房屋买卖合同》，约定： 甲公司将名下一号房屋以300…
付清全款却拿不到车位产权？房产买卖律师：开发商必须配合！
案情介绍2021年8月，王峰与乙公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定以6万元购买位于大兴区的一号车位。签约当日，王峰支付全部价款，乙公…
开发商跑路前卖了抵押房，购房者怎么办？北京房产律师支招
案情介绍2022年1月27日，甲公司与乙公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定以187万余元购买位于大兴区的一号房屋（用途为办公）。签约…
员工身份证被用于公司购房，房屋登记完成却不交付，房产买卖律师：证据链如何构建？
案情介绍2016年12月，陈磊（化名）作为甲公司高管，与公司签订《房屋转让合同》，以77万余元购买位于北京房山的一号房屋（商住性质公寓）。合…
安置房还没办证，能起诉确权吗？北京房产律师：能，先定权益再过户
案情介绍 周明与前妻林芳原系夫妻，育有一子周强、一女周婷。2017年二人协议离婚。2018年，其位于大兴区礼贤镇的宅院因新机场噪声区治理项目…
无民事行为能力人名下房产能卖吗？房产买卖律师：监护人可依法处置
案情介绍 2016年7月26日，王女士与李鹏签订《房屋转让协议》，约定王女士购买位于北京市大兴区的一号房屋。该房屋系拆迁安置房，当时尚未取得…
为规避贷款限制借名购房，法律保护吗？房地产律师：看是否真实意思表示
案情介绍 2017年2月，王女士（年近六旬）在海南看中一套养老房——一号房屋（三亚市）。因年龄超限无法办理长期按揭贷款，遂与儿媳李婷签订《借…
日万分之五违约金合法吗？房产买卖律师：法院已明确支持！
案情介绍 2023年4月13日，王建国与李鹏通过中介签订《房屋买卖合同》，约定王建国购买李鹏名下的一号房屋，总价160万元。该房屋系李鹏因拆…
买家全款购房并入住，抵押权能否对抗所有权？房地产律师：不能！
案情介绍 2020年12月22日，郑浩与甲公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市的一号房屋，总价约750万元。合同明确载明：该房屋…
买家实际居住多年却无法过户，房产买卖律师：司法查封导致合同目的不能实现
案情介绍 2021年2月5日，周明与李强、王芳（系夫妻）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定周明以220万元购买其名下的一号房屋，房屋性质为…